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苏州物业公司-物业费咋收 业主有想法
发布时间:2013-01-02 10:56:35 浏览:

苏州物业公司

12月30日上午10时,市区梧桐嘉苑物业办公室里,32号楼业主代表正在跟工作人员提意见。停电梯催费事件让业主们更加关心物业费的收费标准以及收取方式。10楼的焦先生告诉记者,此次主要是和物业公司座谈收费标准问题。

“之所以有住户迟迟不交物业费,是因为担心物业收费不合理。”一位业主说。“我们对基本的物业费没有疑问,但是电梯运行维护检测费,二次供水运行维护费,这对我们来说就不能完全接受了。”业主代表夏先生对工作人员说。

记者在物业公司“六安中心城区住宅小区物业服务收费标准”上看到,除了物业综合服务费,物业费还包括电梯、二次供水费用。该小区按照三级标准收费,物业综合服务费,多层0.35-0.55元/㎡,高层0.4-0.6元/㎡;电梯运行维护、检测费0.4元/㎡,二次供水运行、维护费0.2元/㎡(不含多层)。物业公司李主任介绍,电梯的运行、检测、监控都需要费用和人力,二次供水、加压泵也需要投入。“就拿电梯来说,每部电梯每年要3000元维保费,1200元检测费。”李主任说道。让楼层较低的业主不能接受的是,他们也要按照这一标准缴费。

夏先生建议,物业综合服务费用所有业主按统一标准缴费,而电梯及二次供水费,业主按照物业公司的费用发票,按楼层分摊,这一建议也得到了大部分业主的支持。“我们觉得这样公平一点,楼层高的,多交点。”夏先生说。面对此建议,物业公司表示操作起来有困难,“这眼看就要过年了,让我们拿出这些票据,时间上来不及。”李主任说,公司会公布费用明细,物业公司的建议是在0.4元/㎡物业综合服务费的基础上,每户加收一定费用,“电梯和高层供水都包含在这加收的几角钱里,当然,我们也可以按照楼层高矮做适当调整。”李主任表示。

物业公司表示,他们会尽快贴出通知,试行新的收费标准,希望广大业主积极缴费。“与新的标准相比,业主前两年若有多交的部分,我们会在2013年给他们补回去。”李主任说。而在这一边,个别业主还是不能接受这一新的收费标准,他们更倾向于在物业综合服务费的基础上,比照物业给出的发票按楼层高矮分摊相关费用。

就业主关心的墙体裂缝等建筑质量问题,物业给出了解释:“5年以内的住房处在质保期,我们可以联系建委部门,看看他们能不能解决问题;超过5年的,维修要动用公共维修基金,需经过房产局的批准才能用。物业只能在中间起协调作用。”部分业主表示,这个问题物业跟开发商一直在推诿,谁都不管,“五年以后我还不知道这个物业公司在不在了。”某业主抱怨道。
 

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