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苏州物业公司-居民期待房屋漏雨问题快解决
发布时间:2012-09-19 14:23:54 浏览:

  苏州物业公司:9月11日,记者来到訾军家中,看见客厅中心位置放着一个大桶,桶内已有一多半的水,水桶上方的顶棚用透明胶粘着一块6平方米的塑料布,雨水从上面一滴一滴地滴到桶内,被塑料布罩着的顶棚部分已经起皮,客厅、厨房的顶棚能看到明显的水渍,有的地方已经长出绿毛。訾军说:“今天没下雨,照样滴水。如果下大雨,屋里就像水帘洞,到处往下滴水,我家三口跟抗洪似的。你看南边的卧室顶棚也罩着塑料布,要不床上都没法睡觉。不仅我家这样,顶层每户基本都是这样,有的比我家还严重。”訾军介绍,这种情况已经反映到小区物业,但一直没有得到解决。

  随后,记者联系了负责这栋楼物业管理的正晟物业公司。物业公司负责人表示,该栋楼已经建了5年,到了大修期限,目前正在申请房屋维修资金,希望可以解决漏雨问题。不过,全楼47户居民,有17户居民没交纳房屋维修资金。物业公司会尽快协调,尽早解决问题。

  采访中记者了解到,汛期以来居民家中房屋漏雨维修难的情况比较普遍,市长公开电话办8月份以来有关房屋漏雨需要维修方面的求助件就有91件,本报民生热线也接到一些居民电话,反映家中房屋漏雨维修难的问题。造成这种情况普遍的原因有几点,一是房屋的开发商与物业公司扯皮,居民不知找谁维修;二是居民拖欠物业费或对物业公司的维修质量不满意,造成物业公司不予维修或维修后房屋漏雨问题反复出现;三是房屋年久失修,多户居民家中漏雨,小规模维修不能解决问题,需要启动房屋维修基金,而具体程序还在进行中。

  市房产局相关人员介绍,商品房在保修期内由房屋开发商负责,5年保修期满后一般由小区物业公司负责维修;早期开发的商品房,早已过了保修期限又基本没有建立住房专项维修资金制度,如果要解决共用部位和共用设施设备问题,只能由小区的全体业主来决定;原公有住房按照国家房改政策出售给个人的,包括市管、区管和企事业单位自管小区,按照规定由原产权单位负责维修管理,居民可向原公房出售单位申请维修事宜。超过保修期的房屋大修问题,如属于共用部位和共用设施设备,可按规定程序申请使用住宅专项维修资金。房屋维修资金从申请到拨付需要多个环节和程序,其中申请维修基金需要维修范围内(整栋楼或整个小区)三分之二以上的住户在征求意见书上签署意见,如果没有达到这个标准申请不会获批。

  无论哪种情况,居民都希望有关部门能尽快拿出一个解决的方案,有效解决自己家里房屋漏雨问题。

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