苏州风行物业专业提供苏州保安公司|苏州物业公司|苏州新区保安公司|苏州吴中区保安公司|苏州风行物业有限公司  咨询热线:13771713396
您现在的位置:首页 - 新闻中心
苏州物业公司-物业:约束装修行为,强制也有无奈
发布时间:2012-09-05 10:38:46 浏览:

  苏州物业公司

  买的新房交了房,本来是件高兴的事,然而交纳装修保证金又让很多人犯了迷糊:保证金到底该不该交?交了谁来监管?4日,记者走访部分小区发现,几乎所有的商品房装修时都需交纳该项费用,但究竟谁来监管,责任并不明确。

  业主: 房子还没装修,先交5000元保证金
  市民王女士在市区凤凰城购买了一套130平方米左右的房子。4月份准备装修时被告知需交纳5000元的装修保证金,原本因为买房手头就有点拮据,忽然多出来的费用让她犯了难。
  “5000元是装修前的押金,还有垃圾处理费等各项费用,总共6000多元。确实有这么个规定要交押金吗?”王女士说,听周围朋友说自家装修时也都交了该项费用,但都交得有些糊涂。
  家住罗庄区圣奥名门小区的刘先生在接到交房通知的同时,也被告知需要先交1000元装修押金才能领钥匙。“我暂时不装修也要交押金吗?”刘先生很是不满。采访中,与王女士、刘先生有 着同样疑惑的市民不在少数,但往往物业在催交装修押金时都带有强制性措施,所以多数市民只得委委屈屈地交了。
  物业:约束装修行为,强制也有无奈
  对此,物业也有“苦水要倒”。一名不愿透露姓名的物业经理表示,收取装修押金是符合国家相关规定的,不过也有业主对此不理解。交纳了装修押金也是对业主装修行为的一种约束,避免小区公共设施(楼梯公共设施、建筑主体等)和公共环境遭到破坏。
  该负责人说,有业主表示暂不装修不愿交纳,但物业对业主以后装修时是否会按规定交纳押金也不能确定,只好先行收取。他们并不想通过类似先交押金再交房等较为强制性的手段,但不这样就收不到装修保证金。“交纳押金也是为了更好地维护小区居民共同的利益。小区外墙、公共部位如果有损坏,如果业主不愿意承担责任,我们可能会承担一些不必要的损失。”该负责人说。
  不过,物业公司都表示装修结束后会如期退还押金。在冠亚星城,艾嘉物业的工作人员表示,装修验收完毕后,自检查合格之日起90日内,他们会将押金退还给业主。

  现状:监管有难度,问题还不少
  在新港龙庭小区,居民吴先生告诉记者,他们小区装修前也要交纳装修保证金,不过是按照面积来交,100平方米以下的交2000元,超过了则要交3000元。“这个保证金是要业主来交吗?装修如果出现了质量问题,扣除标准是什么呢?”吴先生对此很有疑问。
  记者走访的小区中,物业大多只能含糊地表示收取的装修押金由物业公司保管,但具体如何操作,以及是否有相关部门监管却解释不清楚。“关于费用请业主放心,我们肯定不会挪作他用。但 具体如何监管运作我们也不太清楚。”一物业工作人员说。
  不仅如此,交纳多少押金,出现问题以何种标准扣除也没有一个统一的说法。在冠亚星城,艾嘉物业工作人员表示,他们会安排专门人员对业主的装修行为进行检查,一旦发现可能损毁公共部位的行为会及时提醒。“目前还没有发生过扣除装修押金的事情。”工作人员说。

苏州保安公司|苏州物业公司|苏州新区保安公司|苏州吴中区保安公司|
版权所有:苏州市风行物业 电话:13771713396
苏ICP备20010711号-1